Verkoopplannen binnen 10 jaar? Verzorg dan nog dit jaar een definitief energielabel.

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat u dagelijks doet. NVM makelaar en erkend deskundige energielabel Fabian Grotenhuis van Grotenhuis Makelaardij uit Dieren gaat in deze vierwekelijkse column in op een aantal van de meest voorkomende vragen. Deze week: verkoopplannen binnen 10 jaar? Verzorg dan nog dit jaar een definitief energielabel.

Bij de verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel nodig. Heeft u dit niet, dan krijgt u een boete van € 170,-. Een vastgesteld label is 10 jaar geldig. Per 1 januari verandert de methodiek waarmee een label vastgesteld wordt drastisch. Het wordt, doordat de woning door een energieprestatieadviseur bezocht moet worden, veel arbeidsintensiever en de kosten zullen van enkele tientjes naar een meerdere honderden euro’s gaan. Als u (latente) verkoopplannen hebt, dan kan het dus slim zijn om nog voor het einde van dit jaar een energielabel aan te vragen. Het vaststellen van het label is nu nog betrekkelijk eenvoudig zelf te doen.  Dit kan door met uw DigiD in te loggen op energielabelvoorwoningen.nl. Op deze site vindt u uw woning en de schatting van de overheid ten aanzien van de energetische kenmerken ervan, gebaseerd op het bouwjaar. U kunt deze kenmerken controleren en daar waar nodig aanpassen. Denk hierbij aan het type beglazing en na-isolatie van muren. In veel gevallen zult u één of meerdere kenmerken moeten bewijzen. Het bewijs wordt vervolgens op afstand gevalideerd door een erkend deskundige, waarna het voorlopige label omgezet wordt in een definitief energielabel. Komt u er niet uit of heeft u vragen, neem dan contact met ons op. Wij hebben met onze erkend deskundige en gediplomeerd energieprestatieadviseur de kennis in huis en helpen u graag verder zodat u nog dit jaar over een betaalbaar definitief energielabel beschikt.