Het kopen of
verkopen van een
woning is niet iets dat
u dagelijks doet. NVM makelaar Fabian Grotenhuis van Grotenhuis Makelaardij uit Dieren gaat in deze vierwekelijkse column in op een aantal van de meest voorkomende vragen. Deze week: is bezwaar maken tegen een onjuist vastgestelde WOZ-waarde zinvol?
Dit verschilt per situatie. De WOZ-waarde wordt voor verschillende doeleinden gebruikt. De bekendste is het gebruik als grondslag voor de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (ozb). De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde onder andere voor de bepaling van het eigen woningforfait, de schenkbelasting en de erfbelasting. In het kader van bovenstaande belastingen zal een te hoge WOZ-waarde tot een onnodig hoge belastingaanslag leiden. De WOZ-waarde wordt ook gebruikt bij de bepaling van de maximaal redelijke huur voor sociale huurwoningen. Een te hoge WOZ-waarde kan hier leiden tot een te hoge huur. Een lage WOZ-waarde lijkt dus ideaal, maar ook een te lage WOZ-waarde kan nadelig zijn. Bij een aantal geldverstrekkers kan namelijk bij het oversluiten of verhogen van een hypotheek worden volstaan met de WOZ-waarde. Tegen zowel een te hoog als een te laag vastgestelde WOZ-waarde kan bezwaar worden gemaakt. Twijfelt u over de juistheid van de WOZ-waarde van uw woning, neem dan contact met ons op. Wij hebben veel ervaring in de beoordeling van WOZ-waardes en zijn u graag van dienst met een gratis WOZ-check.