Spinnewiel 23

Omschrijving

In het sfeervolle centrum van het bruisende karakteristieke Laren op een rustige doch centrale locatie in de nabijheid van de winkels, horeca en De Brink op de tweede verdieping gelegen te moderniseren tweekamer appartement met een heerlijk ruim balkon en een berging op de begane grond. Dit appartement biedt je de perfecte kans om je creativiteit de vrije loop te laten voor modernisering en te wonen op een fantastische plek!

Ideaal voor een alleenstaande, stel of als pied-a-terre!


GLOBALE INDELING

Gemeenschappelijke trap naar de tweede verdieping waar zich de meterkast en entree van het appartement bevinden. Bij binnenkomst treft u entree met garderobe en grote bergruimte/voorraadkast. De woonkamer is ruim bemeten met ruimte voor een zithoek en een ideale nis voor het plaatsen van een bureau. De grote ramen bieden een mooi uitzicht en zorgen voor een overvloedige lichtinval. De hoge plafonds zorgen voor extra ruimtelijkheid. Aansluitend bevindt zich een ruim balkon met een mooi uitzicht. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde, biedt uitzicht op het hofje en is voorzien van een eenvoudig doch functionele hoekopstelling met veel bergruimte. De keuken en woonkamer zijn middels een royaal eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel met elkaar verbonden. Slaapkamer met dakvensters en toegang naar de en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Separate toiletruimte en een afgesloten cv-ruimte. De vliering biedt extra bergruimte.

Berging
Op de begane grond is een externe berging met elektra aanwezig.

Parkeren
Er is een gezamenlijk openbaar parkeerterrein voor het appartementengebouw.


BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie midden in sfeervolle centrum (100m lopen).
- Kleinschalig appartementen gebouw.
- Ligging aan een verzorgd hofje.
- Voldoende parkeerruimte aanwezig.
- Goed geïsoleerd.
- Zonnig balkon.
- Voorzien van HR++ en dubbel glas, dak- en spouwisolatie.
- Actieve VvE met professioneel beheer.
- Servicekosten ca. € 125,- per maand.
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
- Ideaal voor een alleenstaande, stelletje of als pied-a-terre te gebruiken.


OMGEVING
De buurt is karakteristiek voor het charmante en pittoreske dorp Laren, dat bekend staat om zijn oude dorpskern, exclusieve winkels en kunstgalerieën. De Brink ligt op steenworp afstand. Het is een centraal gelegen plein met veel groen en wordt omringd door verschillende winkels, restaurants en historische gebouwen. De Brink is een geliefde plek voor inwoners en bezoekers om te ontspannen en te genieten van de sfeer in het dorp. Nabijgelegen natuurgebieden zoals de heide en bossen bieden mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Laren heeft tevens een rijke historie en een gezellige, dorpse sfeer. Laren is goed bereikbaar via de A1 en A27, wat snelle verbindingen biedt naar steden als Amsterdam en Utrecht.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.


Ben je enthousiast geworden over dit aantrekkelijk gelegen appartement? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander!

ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.048,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Laren Noord-Holland Sectie F Perceelnummer 1664 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties