Harderwijkerweg 39

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime middels de garage geschakelde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met mooi uitzicht aan de voorzijde, groen energielabel C, oprit, garage, voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met sfeervolle overkapping en veel privacy. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde onderkelderde keuken, vier goed bemeten slaapkamers, ideale multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer, een nette badkamer, gerenoveerd dak, spouwmuurisolatie (zijgevel), vloerisolatie, isolatieglas (deels HR++) en een HR cv-combiketel.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, toilet, trapopgang en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht, laminaatvloer, veel daglicht dankzij de grote raampartijen en kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin. Uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot speelse loggia. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en plafond met inbouwspotjes. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet.

Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, HR++ glas en bergruimte achter de knieschotten. Multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN

- Middels de garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie.
- Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging, sierbestrating, sfeervolle overkapping en veel privacy.
- De achtertuin is extra ruimtelijk dankzij de verplaatsing van de garage naar de zijkant van de woning.
- Groen energielabel C dankzij o.a. de aanwezige vloerisolatie (circa 2019), spouwmuurisolatie (zijgevel) en het isolatieglas.
- Royale L-vormige woonkamer met mooi uitzicht en extra ruimte dankzij de verplaatsing van de keuken naar de uitbouw.
- Uitgebouwde onderkelderde keuken (bereikbaar via de tuin).
- Vier goed bemeten slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer/ werkkamer c.q. vijfde slaapkamer.
- Nette badkamer.
- Het dak is in 2016 gerenoveerd waarbij deze is voorzien van nieuwe dakpannen en schoorsteenrenovatie.
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken welke bij de koop zijn inbegrepen.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.


AANVULLENDE INFORMATIE

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.


Voel jij je al thuis in deze ruime woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.986,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (676 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1344 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties