Strengsche Veld 8

Omschrijving

Aan de rand van Achter-Drempt met een adembenemend uitzicht over de landelijke omgeving waar het IJssellandschap overgaat in het essenlandschap, ligt deze riante vrijstaande villa met garage, parkeerruimte en een prachtig aangelegde tuin. Deze solide en comfortabele woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en kenmerkt zich door de fantastische vrije ligging en een uitstekende ruimtelijke indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping.

Geniet van royaal landelijk wonen met een schitterend uitzicht!

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.


GLOBALE INDELING

Begane grond: overdekt zij-entree, ontvangsthal met garderobe, vide en een toiletruimte. Fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte en royaal bemeten en tuingerichte living (ruim 40 m²) met een sfeervolle houtkachel, airconditioning (koelen en verwarmen) en een pvc vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht over de omgeving en de optimale privacy biedende tuin. De schuifpui biedt toegang tot het terras waar u tot laat in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. De praktische indeling van de living biedt ruimte voor een riante zithoek en een ruim eetgedeelte.

De woonkeuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en biedt ruimte voor een ontbijttafel. Voorzien van een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, wastafel, meterkast en verdiepte provisiekast. Doorgang naar de tuin en inpandige toegang tot de garage. Op de begane grond is tevens een grote levensloopbestendige slaapkamer (ruim 13 m²)met een pvc vloer en een eigen badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is heerlijk royaal uitgevoerd met drie uitstekend bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 12, 14 en 25 m². De ouderslaapkamer heeft een balkon en airconditioning (koelen en verwarmen). Geheel betegelde tweede badkamer met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Vliering: vanuit een van de slaapkamers via een luik toegankelijke onbevloerde vlieringruimte. Boven de garage bevindt zich een tweede vliering met bergruimte en de cv-combiketel.

TUIN
Prachtig aangelegde, heerlijk zonnige en vrij gelegen met gevarieerde borders, gazon, fruitbomen, kweekkas en diverse terrassen. De tuin biedt een optimum aan privacy en ochtend-, middag- en avondzon. Het uitzicht over de landerijen is spectaculair.

GARAGE EN OPRIT
Aangebouwde stenen garage met roldeur, elektra, verwarming, wateraansluiting en toegang tot de vliering met extra bergruimte. De oprit biedt ruimte voor minimaal drie auto’s, camper of boot.


BIJZONDERHEDEN
- Solide en comfortabele vrijstaande villa met een riante maatvoering.
- Levensloopbestendig. Fantastische ligging met panoramisch uitzicht.
- Gelegen op een mooie rustig straatje met veel privacy en een unieke landelijke ligging in de IJsselvallei.
- Prachtige ruimtelijkheid, zowel in als buiten de woning.
- Sfeervolle woonkamer en vier riante slaapkamers.
- Ideale werkkamer/slaapkamer op de begane grond.
- Woonkeuken. Praktische bijkeuken.
- Twee badkamers.
- Veel bergruimte.
- Inpandige garage en ruime oprit.
- Vrij gelegen tuin.
- Mooi uitzicht vanuit de woonkamer.
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, merkt Bosch, bouwjaar 1998.
- Voorzien van twee airco’s voor koelen en verwarmen.
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolatieglas.
- Buitenzonwering en rolluiken inbegrepen.
- Kweekkas.
- Snel en stabiel internet mogelijk via glasvezelnetwerk.
- Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Drempt ligt nabij de Hanzestad Doesburg en centraal binnen de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.

Ben je enthousiast geworden over dit prachtige woonhuis? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander!

ACTIE=SUCCES!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 784 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie I Perceelnummer 1085 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties