Peter van Anrooylaan 24

Omschrijving

Op een unieke locatie, schuin tegenover een van de entrees voor wandelaars van de prachtige uitgestrekte bossen van de Veluwe met het gevarieerde natuurgebied Nationaal Park Veluwezoom, Landgoed Hof te Dieren en het betoverende Sterrenbos aan uw voeten, gelegen royale twee-onder-een-kapwoning. Met zijn ligging aan een rustige en kindvriendelijke laan en grote vierde slaapkamer is deze goed onderhouden woning met groen energielabel C een ideale gezinswoning. De woning heeft door een diepe oprit en aangebouwde garage veel ruimte aan de voorzijde en biedt daardoor vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en de bosrand. De woning bevindt zich op wandelafstand van sportvelden, scholen en centrumvoorzieningen.


GLOBALE INDELING

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met garderobe, trapopgang, provisiekast, meterkast en een in 2010 vernieuwde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met mooi uitzicht, Bruynzeel parketvloer, gestuukt plafond, sfeervolle open haard en praktische doorgeefkast. Dichte keuken met doorgeefkast, deur naar de achtertuin en eenvoudige inbouwkeuken in rechthoekige opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17, 14 en 8 m², alle voorzien van handige vaste kasten en dubbel glas. In 2004 gemoderniseerde in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend tweede toilet en designradiator.

Zolderverdieping: voorzolder met HR cv-combiketel, veel bergruimte en royale vierde slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel en vaste wastafel.


BIJZONDERHEDEN

- Deze ruime gezinswoning is op een mooi plekje tegen de bosrand aan een rustige laan in de gewilde Dierense componistenbuurt gelegen. Dicht bij sportvelden, scholen (diverse basisscholen en een grote middelbare school) en een winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels.
- Ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein dankzij de oprit en de garage.
- Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd door een professionele schilder.
- Zeer ruime, fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden voortuin waardoor mooi beschut ten opzichte van de straat.
- Heerlijk besloten achtertuin met terras, toegang tot de garage, mooie, bijna 2 meter dikke, heg (op eigen grond) en een in 2024 nieuw geplaatste schutting op de grens met de buren van nummer 22.
- Meer dan 8 meter diepe woonkamer met mooi uitzicht.
- Vier ruime slaapkamers.
- Moderne badkamer.
- Op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Atag, type Blauwe Engel II, bouwjaar 2004.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


AANVULLENDE INFORMATIE

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.


Voel jij je al thuis in deze aantrekkelijke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.661,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 269 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel II (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.75 m bij 9.15 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (686 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1156 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties