Vogelplantsoen 260

Omschrijving

Heerlijk licht driekamerappartement met royaal balkon en een prachtig uitzicht over de groene omgeving dankzij de ligging op de zesde woonlaag. Dit nette appartement bevindt zich op wandelafstand van de centrumvoorzieningen en maakt onderdeel uit van een in 1992 nieuw gebouwd complex met eigen parkeerterrein en het comfort van een liftinstallatie. Het appartement beschikt onder andere over een speelse woonkamer met grote raampartijen en een halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, in 2023 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++-glas en een grote (fietsen)schuur in de onderbouw.


Globale indeling

Begane grond: hoofdentree met beltableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Zesde verdieping: via de trap of de lift bereikbare gemeenschappelijke hal voor vier appartementen.
Entree appartement, ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje en een bergruimte met MV-unit en HR cv-combiketel. Heerlijk lichte en speelse woonkamer van circa 30 m² met toegang tot royaal balkon en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met keukenblok voorzien van een spoelbak, afzuigkap en kastruimte. Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met planchet en spiegel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tevens vanuit de ontvangsthal bereikbaar.

Onderbouw: privé (fietsen)bergingen; zowel bereikbaar via de trap als via de lift.


Bijzonderheden
- Op een mooie locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk gelegen.
- Ruim en comfortabel driekamerappartement met aantrekkelijke ligging op de zesde woonlaag.
- Onderdeel van een in 1992 nieuw gebouwd appartementencomplex van in totaal 26 appartementen.
- Het complex beschikt over het comfort van een liftinstallatie.
- Op wandelafstand van het bos en de centrumvoorzieningen gelegen.
- Lichte woonkamer met aangrenzend ruim balkon.
- Fraai uitzicht dankzij de ligging op de zesde verdieping.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer.
- Twee goed bemeten slaapkamers.
- Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw.
- In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas.
- Groen energielabel C.
- Het complex beschikt over een parkeerterrein met 27 parkeerplaatsen met een door de VvE gehanteerd vrij parkeerbeleid.
- De totale servicekosten bedragen € 174,- per maand (€ 151,82 voor het appartement en € 22,18 voor de parkeerplaats ).
- Vanuit de VvE zal geïnvesteerd worden in de renovatie van de vier kanalen van het centrale aan- en afvoersysteem van de cv-ketels. Een deel van de kosten zal vanuit de opgebouwde reserves voldaan worden. Het restant zal door middel van een eenmalige bijdrage dienen te worden voldaan. De bijdrage voor dit appartement wordt begroot op € 1.149,94 en zal aan de koper doorberekend worden (via de notaris).
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Zelfbewoningsclausule koper (het is de bedoeling dat de woning gekocht wordt voor eigen bewoning door de koper(s) en niet voor verhuur of doorverkoop).
- Projectnotaris (notariskeuze verkoper).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor.. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.937,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.46 Energie einddatum 26-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 5102 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 5102 Index 49 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties