Vogelplantsoen 141

Omschrijving

Aan de rand van een groene en ruim opgezette wijk gelegen naar eigen smaak te moderniseren gezinswoning van het grootste type van de wijk met kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, zonnige woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, doucheruimte, praktisch geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden en een meer dan 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur en houten tuinhuis.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer, moederhaard en grote raampartijen met deels HR++ glas. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de ontvangsthal.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Doucheruimte met inloopdouche en wastafel.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder met mogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN

- Verrassend ruime gezinswoning.
- Aantrekkelijke ligging in een gewilde woonomgeving.
- Grootste woningtype van de wijk.
- Zonnige woonkamer.
- Ruime keuken.
- Vier slaapkamers.
- Praktisch geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden.
- Aan de voorgevel op zowel de begane grond als op de verdieping voorzien van in 2018 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Aan de achtergevel voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken welke beide bij de koopsom zijn inbegrepen.
- Verwarming middels moederhaard, merk Stellina.
- Warm water middels geiser (eigendom), merk Vaillant, bouwjaar 2000.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal park Veluwezoom.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). 
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.


Heb jij al zin om van deze woning jouw woning te maken? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.556,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.5 m bij 5.8 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 843 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties