Industrielaan 77

Omschrijving

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt gelegen starterswoning met een zonnige tuin, sfeervolle veranda en een berging. Laat je verrassen door het aantrekkelijke groene uitzicht vanuit de woonkamer, de moderne open keuken (2021), inpandig vergrootte badkamer, twee slaapkamers en een vliering met een enkelzijdige nokverhogende dakopbouw en een hobbykamer.

Een betaalbare starterswoning op een populaire locatie!


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met pvc vloer, provisiekast en een mooi uitzicht op groen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Halfopen keuken in ruimtelijke hoekopstelling met bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle veranda met een sedumdak. Hier kan je tot ’s-avonds laat nog heerlijk beschut buiten zitten.

Eerst verdieping: overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Twee goed bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en een neutrale afwerking. De voormalige derde slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren en vormt nu samen met de tweede slaapkamer een geheel. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst. Inpandig vergrootte, verrassend ruime badkamer met een douche, whirlpool, wastafel en een tweede toilet.

Vliering: middels een vlizotrap toegankelijke grote zolderverdieping met een hobbykamer voorzien van een enkelzijdige nokverhogende dakkapel, bergruimte en HR cv-combiketel. Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap.


BIJZONDERHEDEN
- Aantrekkelijke starterswoning met verrassende ruimtelijkheid.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn extra ruimtelijk heringedeeld.
- Heerlijke woonkamer met mooi uitzicht over groen.
- Moderne open keuken.
- Inpandig vergrootte badkamer met douche en whirlpool.
- Tweede toilet op de verdieping.
- Sfeervolle veranda.
- Mooie groen tuin.
- Het dak van de schuur en de veranda zijn voorzien van sedum groendak.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch HRC 30, bouwjaar 2012.
- Voorzien van buitenzonwering.
- Elektra: automaten en aardlekbeveiliging.
- Voorzien van glasvezelaansluiting.
- Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk met plantsoenen en (speel)ruimte.
- Op loopafstand gelegen van bos, scholen, supermarkt en bushalte.


DIEREN EN OMGEVING
Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.

AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander.

ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.412,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 92 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 30 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (12.1 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 596 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties