Mezenlaan 57

Omschrijving

Op de tweede woonlaag van een professioneel beheerd appartementencomplex gelegen heerlijk licht driekamerappartement met zonnige woonkamer, gemoderniseerde keuken, twee slaapkamers, moderne doucheruimte, HR cv-combiketel, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++), twee balkons en een berging op de begane grond. Gelegen in de groene en populaire Vogelwijk nabij alle voorzieningen en de natuur.

Ideaal gemoderniseerd startersappartement!


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree met beltableau, trappenhuis, brievenbussen en een eigen inpandige berging met elektra.

Tweede verdieping: hal met garderobe, meterkast en toilet. Zonnige woonkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR glas en een fraai uitzicht op groen. Vanuit de woonkamer is het balkon (zuid) toegankelijk. Twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kast(en) en één met toegang tot balkon op het zuiden. Geheel betegelde gemoderniseerde doucheruimte met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspotjes. Dichte keuken met keukenblok in lengteopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Toegang tot het (2e) balkon.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op de tweede woonlaag.
- Zonnige woonkamer.
- Twee balkons op het zuiden en noorden.
- Twee verzorgde slaapkamers.
- De woonkamer, beide slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Ruime keuken met een gemoderniseerde opstelling.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De vloer van het balkon is in 2022 voorzien van een nieuwe coating.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2006.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
- Eigen berging op de begane grond.
- Mooie groen locatie.
- Goed beheerde VvE.
- Servicekosten € 162,- per maand.
- Op loopafstand gelegen van de winkels, bossen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties.


DIEREN EN OMGEVING
Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander.
ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 1937 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties