Mezenlaan 74

Omschrijving

Aan een rustige laan in een groene, gewilde, kinderrijke en ruim opgezette woonwijk gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden eindwoning met een garage, sfeervolle woonkamer met een mooi uitzicht op groen, nette keuken en sanitair, vaste trap naar vierde slaapkamer met dubbele dakopbouw op de zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met garage en achterom. Moderne woning met een uitstekende maatvoering, garage en een heerlijke ligging nabij de bossen, winkels en scholen.


GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de verdieping, provisieruimte met groepenkast (automaten) en toiletruimte. Sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met gerookt eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking, gestuukt plafond, isolatieglas en een mooi uitzicht op een speelveldje. Dichte keuken met deur naar de achtertuin en een keukenblok in parallelopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie goed bemeten slaapkamers met isolatieglas en alle voorzien van praktische vaste kast(en). Geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte voorzien van inloopdouche en wastafel.

Zolderverdieping: middels een vaste trap toegankelijke volledig geïsoleerde multifunctionele tweede verdieping met een extra ruimtewinnende dubbelzijde nokverhogende dakopbouw. Voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Heerlijk ruime vierde (slaap)kamer met laminaatvloer, isolatieglas en bergruimte.

TUIN: zonnige patiotuin op het zuidoosten met bestrating en toegang tot de garage. De tuin is tevens bereikbaar via het zijpad.

GARAGE: grote vrijstaand stenen garage voorzien van elektra. Oppervlakte ca. 26 m². De oprit voor de garage bevindt zich op gemeentegrond.


BIJZONDERHEDEN
- Aantrekkelijke eindwoning met grote garage van circa 26 m².
- De dakbedekking van de garage is in 2022 vernieuwd.
- Leuke ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk.
- Extra woonruimte dankzij de extra hoge dubbele dakopbouw.
- Zonnige woonkamer met zicht op een speelveldje.
- Nette keuken en sanitair.
- Vierde (slaap)kamer op de zolderverdieping.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom.
- Voorzien van dakisolatie en isolatieglas waaronder HR++ beglazing.
- Deels voorzien rolluiken en buitenzonwering welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2009.
- Elektra: zes automaten en aardlekbeveiliging.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


DIEREN EN OMGEVING
Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)(geen asbest bekend).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Ben je enthousiast geworden over dit interessante woonhuis? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander en reserveer je eigen tijdvak.

ACTIE=SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.820,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 307 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-01-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.58 m bij 5.89 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DIEREN Sectie P Perceelnummer 1823 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties